Перепланировка позволяет полностью изменить обстановку и сделать помещения визуально просторнее и уютнее. Как правило, для грамотно выполненной планировки нанимают дизайнера, который создает проект с учетом пожеланий и предлагает варианты переноса перегородок или их полного сноса. Ряд работ при этом необходимо согласовывать в архитектурном отделе, иначе перепланировку признают незаконной.
Особенности проведения работ
Следующие действия не требуют получения разрешения:
- монтаж кондиционера.
- замена окон в квартире, балконное остекление.
- установка новых батарей.
- косметическая отделка.
- установка модульной мебели.
Ряд манипуляций не требует согласования, но о них нужно сообщить в БТИ:
- строительство или снос ненесущих стен, создание новых проемов.
- перестановка сантехнических средств в пределах ванной, санузла.
Согласования требуют следующие виды работ:
- перенос туалета или ванной комнаты в другое место;
- создание новой конструкции полов;
- монтаж тяжеловесных перегородок;
- перенос каменных или кирпичных стенок, обустройство проемов в них;
- демонтаж стен и перегородок, которые выполняют несущую функцию.
Заказать работы по узакониванию перепланировки можно в организации, которая специализируется на таких услугах. Можно провести все самостоятельно, однако для этого потребуется больше сил и времени.
Необходимы следующие действия:
- Подготовка комплекта документов.
- Обращение с заявлением в архитектурное бюро администрации района.
- При утвердительном отклике на заявление в квартиру приходит жилинспекция, которая утверждает факт перепланировки и соответствие сданному плану.
- После осуществления работ владелец должен пойти в БТИ, прибывший специалист проведет замеры и оформит новый техпаспорт на недвижимость.
- После этого вносятся корректировки в кадастровый учет.
- Если площадь дома была изменена, данные регистрируются в УФРС, и владелец получает обновленный документ, подтверждающий его права как собственника.
Выполнение ремонта без разрешения опасно по многим причинам: можно неправильно выполнить работы и вызвать частичное или полное обрушение стен, столкнуться со штрафными санкциями и необходимостью убирать новые перегородки
