В процессе разборки или полного сноса частного строения есть множество нюансов, без учета которых сроки работ будут непомерно затянуты, что приведет к увеличению затрат со стороны заказчика.
В каких случаях требуется демонтаж?
Стандартный демонтаж старого дачного дома производится по причине ветхости строения в силу значительного срока эксплуатации или для переноса строения на другое место. В случае продажи участка по судебному решению или по желанию будущего владельца строения могут быть снесены или разобраны. Инженер компании на месте оценит объем работ, составит смету с учетом пожеланий заказчика.
Факторы, которые учитываются при подготовке и проведении демонтажных работ:
- есть ли свободный подъезд к постройке для техники или грузовиков, чтобы вывезти строительный мусор;
- наличие инженерных и газовых коммуникаций, соседних домов или посадок;
- материалы дома, этажность, фактическое состояние.
В отличие от частных бригад, снос садового дома профессиональными строителями выгоден как с точки зрения организации процесса, так и наличия собственного оборудования. Оценка объема работ производится опытным специалистом, сам демонтаж дачного дома производится в соответствии с пожеланиями заказчика.
Варианты сноса/демонтажа садового/дачного дома:
- Ручной демонтаж дачи предполагает использование ручного, бензинового оборудования или электроинструмента. Технология трудоемкая, но позволяющая сохранить стройматериал для использования повторно, сортировки и вывоза. Максимально бережный вариант сноса оставляет сохранным посадки, клумбы, коммуникации;
- Механизированная разборка с помощью специализированной техники с пневматикой для разрушения кирпичной или бетонной постройки, фундаментов зданий; Высокопроизводительный вариант сноса требует полного доступа к строению.
- Комбинированный или смешанный вариант применяется для сноса построек из разных стройматериалов, зданий в аварийном состоянии. Разборка ведется «сверху вниз».
Начинаются демонтажные работы только после оценки инженером компании состояния дома и выбора варианта демонтажа, что необходимо для устранения даже минимального травматизма работников.
Этапы демонтажных работ
- подготовка: отключение от коммуникаций, установка заглушек за сети водоснабжения, снятие декоративных элементов (по желанию заказчика), очистка территории под контейнер для мусора;
- выбор транспорта для подъезда к дому;
- выбор варианта разборки/сноса;
- разборка кровли деревянного дома: снятие кровельного материала, обрешеток, потолочного перекрытия;
- разбор стен: для каркасных, щитовых домиков и бревенчатого дома технологии демонтажа разные. Особое внимание: технология демонтажа сгоревшего дома;
- демонтаж фундамента полностью зависит от его типа (ленточный или монолитный). Для демонтажа монолитного фундамента из бетона используют гусеничная или колесная техника;
- разборка строительного мусора и его вывоз.
Демонтаж садового дома из сруба начинают демонтировать с кровли, затем убирают ненесущие перегородки внутри дома, после чего разбираются стены и разрушается фундамент. Для каркасного дома очередность разбора другая: двери, окна, затем наружная обшивка, внутренние перекрытия, после чего приступают к разборке кровли. Оставшийся каркас из стен рассоединяют, фундамент разбирают по желанию заказчика. В щитовом доме сначала снимают наружную обшивку, двери, окна, после чего производится разборка внутренних перекрытий и отделки, разборка кровли. В последнюю очередь распиливают несущие стены, разрушают фундамент.
