В деятельности человека, который специализируется на строительстве различных архитектурных сооружений, не редкость ситуация, когда необходимо осуществить снос того или иного строения. В нашей стране такое решение подлежит выполнению не сразу, если конечно, предприниматель желает выполнять свою работу законным методом. Итак, прежде чем начинать поиск подрядчика, который будет осуществлять демонтаж стен, полов, перекрытий, крыши и прочих конструкций, необходимо обезопасить себя документально. Рассмотрим эту ситуацию на примере сноса частного дома. Какие же инстанции занимаются решением подобных вопросов?
Пакет предварительных документов
В первую очередь человеку нужно обратиться в Управление государственного архитектурного контроля города с целью подачи заявления о намерении совершить снос частного дома. Конечно, при этом необходимо представить следующую документацию:
- документ удостоверения личности
- документ, подтверждающий право собственности человека на конкретную недвижимость
- документ договора об аренде земли либо документ на право собственности землей
- государственный акт на землю
Также в этом деле понадобиться документ, в котором указаны границы дома, так называемые «красные линии». Эта разметка осуществляется уполномоченными лицами еще при оформлении прав на земельный участок. Крайне важно в этом вопросе, чтобы существующее строение не выходило своими габаритами за обозначенные границы, поскольку в этом случае могут возникнуть проблемы, связанные с незаконным строительством в прошлом. Помимо этого, в управление следует предоставить утвержденный проект сноса здания.
Особенности подготовки к сносу здания
Важной особенностью в подготовительном процессе к сносу частного дома становится необходимость добавления некоторых документов, в случае если в доме на протяжении времени его эксплуатации совершалась перепланировка. Тогда здесь понадобится план всего строения, а также планы каждого из его этажей. Конечно же, нельзя упустить важность наличия документов о сотрудничестве с компанией, которая будет осуществлять демонтажные работы. Не менее важно обеспечить полную утилизацию строительного мусора, который появиться в процессе демонтажа. Многие современные демонтажные компании включают эту обязанность в спектр предоставляемых услуг, поэтому этот аспект будет указан в договоре о сотрудничестве. Если же фирма не занимается подобной деятельностью, вывоз строительного мусора следует обеспечить иным путем. Вдобавок придется добиться получения документа о том, что вокруг участка, в рамках которого станут производиться демонтажные работы, будут установлены ограждающие конструкции.
Безопасность превыше всего!
Без сомнений, человеку, затеявшему такое мероприятие, придется несладко в решении вопросов обеспечения сноса соответствующей документацией. Но следует при этом понимать, что речь идет здесь о безопасности не только самого заказчика и строительной бригады, но и окружающих людей и строений, расположенных поблизости. Неверный демонтаж может легко стать причиной сбоя работы электросетей, системы водоснабжения и прочих коммуникаций, поэтому всем мелочам и уделяется такое внимание.
